杭州二手房成交量稳住了。

7月，杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房7163套，环比6月仅微降2.3%。7000多套的成交量，在传统淡季里弘扬不算太差，背后是刚需二手房与学区房撑起了热度。

环比微跌2.3%

杭州二手房成交量逐渐褂讪

每年7—8月，是楼市的传统淡季。不外本年7月，成交量不算太低。7163套，比2023年7月的4841套和2022年7月的5928套，区分逾越48%和21%。本色上，自本年3月冲顶12413套后，成交量虽开动回落，但幅度并不大。总体来看，二手房市集的活跃度基本稳住了。

不外，杭州贝壳有计划院提供的前瞻数据（究诘量、带看量、下定量）露出，8月的成交量很难有大幅反弹，瞻望会保捏在7000套足下的水平。

尽管成交量相对褂讪，但二手房的价钱仍不才跌。7月成交的住宅网签均价为28128元/㎡，环比6月下落了1.6%，同比客岁7月下落了3.7%。

7月成交量背后，刚需占比再次擢升。其中，面积在60㎡以下的房源成交占比达到12.9%，同比擢升2.3个百分点；60~90㎡的房源成交占比38.4%，同比擢升1个百分点。剩余大面积段的房源成交占比均有所下滑。

就总价段来看也基本吻合。总价在200万元以内的房源成交占比达47%，同比擢升1个百分点；总价在200万~300万元的房源成交占比达24%，同比擢升0.5个百分点，其余总价段除了500万~800万元的房源成交占比擢升了0.1个百分点外，均为下滑。市集合的改善需求落潮较着。

学区房迎来第二波来回岑岭

长幼区重返热点成交榜单

在曩昔很长一段本事，由于长幼区柔柔度不断镌汰，委果在二手房热点成交榜单里偃旗息饱读，痛自创艾的是清一色的次新址小区。不外7月，在学区房小区的助力下，好多长幼区重回热点榜单。

与往年不同，本年的传统淡季，学区房市集依旧吵杂。在江南推行学校、文澜推行学校、卖鱼桥小学、采荷一小、不雅成武林学校等名校的光环下，不少学区房小区在本年迎来第二次来回岑岭，一些小区的成交量以致高于4—5月。

杭州我爱我派系据露出，文澜推行学校的学区房反弹最为较着，7月份成交量达到61套，而4—6月的月均成交量仅为29套，涨幅高达110%。该学区规模内，锦文静苑小区弘扬最为拉风，成交了16套，占据7月文澜推行学校学区房成交量的1/4。成交房源基本上荟萃在60㎡的小户型中，套均总价在180万~200万元之间，低门槛是招引家长的关节身分。

本年各小学及第情况出炉，江南推行学校的落户年限高达5年10个月。因此7月，好多家长为孩子提前筹备。如东方郡7月成交了16套，同比网签加多了300%，同学区的湘云雅苑成交了11套，同比网签也加多了175%。

还有卖鱼桥小学的学区房湖墅新村，7月成交了12套，均价3.25万元/㎡；仓基新村、运河大厦等30~40㎡的小户型，套均总价在100万元足下，成交量通常拉风。

原标题：7163套欧洲杯体育，7月杭州二手房成交量稳住了！学区房迎二次岑岭