近期，杭州市中心有名豪宅武林壹号屡次出当今法拍平台上。8月5日上昼开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口，本年第3套武林壹号法拍房拍卖。最终，这套缔造面积320.17㎡的房源劝诱了8位意向竞买东谈主，进程14轮竞逐，以2989万元成交，折合单价约9.34万元。

这个价钱比本年前两套武林壹号法拍房的成交价低了不少。本年5月中旬，武林壹号6幢一套缔造面积556.79㎡的顶跃法拍房（含2个地下车位）在二拍时以6512万元成交，折合单价约11.7万元。

7月初，武林壹号7幢一套缔造面积292.42㎡的房源进程335轮苦战，最终以3383万元成交，折合单价约11.57万元。

比较之下，这套法拍房面积比7月成交的那套房源更大，但最终成交价反而低了约400万元，原因安在？业内东谈主士分析合计，一方面，可能与楼层磋议。

7月那套法拍房位于8楼，从法拍页面实景看，客厅为大横厅，采光较好，外部视线清朗，基本无屈膝，不错眺望；这套法拍房源位于6楼，法拍页面实景败露，客厅是传统竖厅，采光效劳不如前者，况兼窗外即是其他高楼，视线效劳较为一般。

另一方面，可能还跟室内装修磋议。7月那套法拍房是空置情景，屋子里面整洁干净，选藏诊治得比较好。这套法拍房，居住脚迹较着，软装格调比较偏老派欧式豪宅风。在贝壳找房平台上，刻下武林壹号有5套二手房源挂牌在售，其中有一套缔造面积320.17㎡的房源，挂牌售价3400万元。从该房源展示的室内图片来看，恰是被法拍的这套房源。

把柄房源动态信息，这套房源是客岁10月18日上架的，当初的挂牌价是3650万元；本年4月11日，这套屋子降价250万元，之后就莫得新动向了。

据悉，这套屋子流入法拍市集，是因为房东被浦发银行金华分行请求扩张。除了这套武林壹号，还有一套九龙仓碧玺的洋房暖和度也很高。

九龙仓碧玺场地的桥西板块，是杭州比较有代表性的高端改善型豪宅板块之一，跟申花王人名。诚然这两年因为板块内鲜有新址供应，导致话题度不如申花，但桥西的交通配套和学区配套都是一流的，加上地处运河滨，举座上惬心宜居。2020年，碧玺也曾有一套缔造面积262.02㎡的洋房法拍房进程547轮竞价，临了以2514万元成交，折合单价高达约9.6万元。

8月5日拍卖的这套碧玺洋房，位于地上7层楼的1楼，证载缔造面积141.01㎡，但它另有一层南侧庭院约12㎡、负一层庭院约18㎡、未登记缔造物地下室约140㎡，因此实质使用面积最初300㎡，举座布局为5室2厅4卫1厨。不外拍卖诠释里提到，地下室为未登记缔造物，刻下负一层地下室作住宅使用，负二层地下室作保藏室使用，“今后若波及覆没、恢回报状等事项，买受东谈主应自行把柄磋议行政部门规定进行科罚，相应风险由买受东谈主自行承担。”

这套屋子劝诱了4东谈主参拍，临了以1118万元成交，折合单价约7.93万元。比较5年前的价钱，照旧大幅回落。

原标题：豪宅法拍房价钱回落开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口，杭州武林壹号一套房9.34万/㎡成交